Речник

Дефиниции

Основни термини и понятия в P2P инвестирането, които ще ви помогнат да вземате информирани инвестиционни решения.

Балонен план (Balloon)

План с по-малки периодични вноски през срока и една голяма финална „балонна" вноска, в която се погасява по-голямата част от оставащата главница. По-голямата част от вложения капитал се връща в края, затова експозицията към кредита се запазва по-дълг.

Анюитетен план (Annuity)

Погасителен план с равни вноски през целия срок на кредита. Всяка вноска съдържа главница и лихва – в началото преобладава лихвата, а към края главницата. За инвеститора това означава равномерен и предвидим паричен поток месец след месец.

Булет план (Bullet)

През целия срок се изплаща само лихва, а цялата главница се връща наведнъж на падежа. Инвеститорът получава лихвен доход периодично, а вложената главница – с последната вноска.

Годишен лихвен процент ГЛП

Годишният лихвен процент включва всички такси и разходи, свързани с кредита. Той е ключов показател за инвеститорите, тъй като отразява реалната цена на кредита за кредитополучателя и съответно — потенциалната доходност за инвеститора.

Вътрешна норна на възвръщаемост

IRR е годишната доходност за 12-месечен период, изчислена въз основа на всички парични потоци, като се приема, че всяка месечна лихвена вноска се реинвестира обратно, което отключва така нареченият принцип - "Compound interest"

Доходност ROI

Реалната печалба след приспадане на такси и загуби, измерена на годишна база. ROI показва какъв процент от инвестираните средства се е върнал като печалба за определен период.

Главница (Principal)

Първоначалната сума на инвестицията, отделно от лихвата. Главницата е базата, върху която се изчисляват лихвените плащания.

Оригинатор (Loan Originator)

Компанията, която издава кредита. Надеждността на оригинатора е ключов индикатор за риска на инвестицията. Find2Be работи само с лицензирани финансови институции.

Нето доходност (NAR)

Доходността след всички удръжки, включително неизпълнение и гаранции за обратно изкупуване. NAR дава по-реалистична картина на инвестиционната възвръщаемост.

Просрочие (Late Payment Rate / Delinquency Rate)

Процентът на кредитите, които не са погасени навреме. Високият процент на просрочие може да означава повишен риск за инвеститорите.

Default Rate

Делът на кредитите, които са напълно неизплатени. Това е ключов рисков показател за инвеститорите. При Find2Be рискът се намалява чрез гаранцията за обратно изкупуване.

Диверсификация на портфейла (Portfolio Diversification)

Разпределяне на инвестициите между множество кредити и оригинатори за намаляване на риска. Препоръчително е да не инвестирате повече от малък процент от портфейла си в един кредит.

Средна продължителност на инвестицията (Average Loan Term/Duration)

Периодът на кредита — по-дългите срокове носят повече несигурност, но и потенциално по-висока доходност. Средната продължителност помага при планиране на ликвидността.